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江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省保監(jiān)局聯(lián)合制定的《關(guān)于推行江蘇省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)的實(shí)施意見(試行)》近日下發(fā)，兩部門還召開了推進(jìn)會議，要求各地抓緊制定具體試點(diǎn)方案，確立試點(diǎn)住宅項目和保障房項目，切實(shí)維護(hù)住宅所有權(quán)人的合法權(quán)益。試點(diǎn)工作將持續(xù)至2020年底。

“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”，是由住宅工程建設(shè)單位投保，保險公司根據(jù)保險合同約定，對在保險責(zé)任期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行修復(fù)賠償義務(wù)的保險。“工程質(zhì)量潛在缺陷”則是指因設(shè)計、材料和施工等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷。

保險合同簽訂之后，保險公司將聘請符合資格要求的工程質(zhì)量安全風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)，對保險責(zé)任內(nèi)容實(shí)施風(fēng)險管理。工程質(zhì)量安全風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)在工程完工后，將出具完整的最終檢查報告，報告中提及的質(zhì)量缺陷問題在整改完成前，不得通過竣工驗(yàn)收。保險公司經(jīng)檢査發(fā)現(xiàn)投保的住宅工程，存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，且在竣工時沒有得到實(shí)質(zhì)性整改的，保險合同解除。

在全國工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督與檢測年會上，業(yè)內(nèi)資深人士、匯友建工財產(chǎn)相互保險社副總裁趙宏彥介紹，工程保險是在工程建設(shè)過程中由保險機(jī)構(gòu)提供的一種工程風(fēng)險保障機(jī)制，在建筑行業(yè)引入保險機(jī)制，對減輕建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場活力、提升工程質(zhì)量安全水平、完善建筑市場信用體系建設(shè)意義重大，是一個多贏的舉措，也是建筑業(yè)改革發(fā)展的重要內(nèi)容。

工程質(zhì)量保險是一個新生事物，目前上海、浙江、福建、河南、四川、廣東等10余個省市已有所實(shí)踐。

2018.8.23